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注文住宅建てるのにいくらかかる?

一般的な注文住宅を建てるとなったら、費用はいくらかかるのか。内訳価格や全体的な予算などまとめました。

注文住宅の内訳費用を知る

最近の注文住宅施工会社のなかには、「○○○円で注文住宅が建つ!」とトータルの費用を打ち出して安さをアピールしているところがあります。

本当にその価格で、自分の要望する家が建てられるのか?と思っている方もいるかもしれませんが、それは明細をしっかり確認することで疑問が解消することでしょう。予算内で満足の家を建てるためにも、注文住宅を建てるのにかかる費用の明細を把握しておきましょう。主な費用は、次の3つにわけられます。

  1. 建物本体価格
  2. 付帯工事費用
  3. その他諸経費

このほか、土地から探している方には土地代もかかります。それでは、具体的に見ていきましょう。

建物本体価格(物件価格)

文字通り、注文住宅を建てるのにかかる費用です。注文住宅を建てるトータル費用のおおよそ70~80%を占めます。安さを売りにしている施工会社が打ち出しているのも、この価格になります。これを明細でわけると、以下の項目になります。

…など。

どこにいくらかかるかは、その土地の条件や必要な設備などによって変わってきます。例えば、地盤が弱いところに建てるのであれば基礎工事費用が高くなるでしょうし、外壁に高級な素材を使う、内装に国産の高級建材を使うなどすれば当然高くなりますよね。

こだわりたい部分にはお金をかけて、あまりこだわりがないところは予算を抑えていく。そのためにも、明細を見ながら判断しましょう。

付帯工事費用

付帯工事とは、地盤改良工事や電気・ガス・水道・電話などの引き込み工事、外構工事など建物の外側(庭やガレージも含む)にかかる工事費用のことです。

トータル費用のおおよそ15%が目安ですが、例えば上下水道や都市ガスがすでに整備されているなど、その土地によって費用が左右されます。資金計画の際には、できるだけ多めに設定しておくと安心ですよ。

その他諸経費

諸経費には、以下の項目があります。

…など

このほか、設計事務所に依頼する方は設計費用などもここに含まれます。トータル費用の10%前後を目安にしておくとよいでしょう。

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